















Maison de caractère en pierre - 175 m² sur 1,1 hectare
Proche Mauprévoir (86460) Charme, espace et potentiel définissent cette superbe maison en pierre de 175 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. De plain-pied, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable de 175 m². Implantée sur un terrain de 11 425 m², elle dispose de nombreuses dépendances et d'un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'accueil. À l'intérieur : - Entrée spacieuse (6,74 m²) - Cuisine indépendante - Salle à manger avec poêle à bois (30,21 m²) - Séjour lumineux avec grande cheminée ouverte (46,84 m²) - Couloir desservant les pièces de vie (10,97 m²) - Trois chambres confortables (20 m², 12,53 m², 17,74 m²) - Salle d'eau avec douche (7,22 m²) - Toilettes séparées (2,22 m²) - Cellier pratique pour le rangement À l'extérieur : - Grange de 400 m² - Garage et atelier - Plusieurs dépendances et petits toits - Chemin privé - Verger et potager pour les passionnés de culture - Poulailler et clapier pour un mode de vie rural authentique - Mare d'environ 50 m², apportant charme et biodiversité - Four à pain traditionnel, idéal pour les amateurs de cuisine rustique Atouts techniques : - Fosse septique toute eau avec épandage - Double vitrage - Toiture en tuiles rondes Ce bien unique et plein de cachet conviendra parfaitement à un projet familial, une maison de campagne ou encore la création d'un gîte ou chambres d'hôtes. Un cadre de vie serein et authentique vous attend ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30959642)
Caractéristiques
- Maison de 175.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 11425.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Jean-Georges ADLER
A propos du prix du bien
- Prix : 265000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence