Maison Maureillas Las Illas (66480)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : NOUVEAUTE / VILLA TRADITIONNELLE / PISCINE / SPA / PANNEAUX SOLAIRES/ A seulement 5 kilomètres de CERET, dans le charmant village de Maureillas las Illas (2850 habitants), à 9 Kilomètres de l'Espagne, dans un secteur calme, entourée de terrains vagues, des Albères et d'un incroyable paysage, cette belle villa 4 faces traditionnelle parfaitement entretenu, construite en 2000, de belle construction, compte 135 m² habitable sur une vaste parcelle de 1083 m². Un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, son visiophone et son grand portail automatique vous séduiront dès votre arrivée.... Les volumes sont généreux, les pièces à vivre du rez de chaussée sont ouvertes sur une belle véranda d'angle de 23 m² et sur 70 m² de terrasses plein sud protégées par une tonnelle et un store électrique, avec l'indispensable BBQ, à proximité de la piscine de marque « DESJOYAUX « aux généreuse dimensions de 8X4 avec liner renforcé, escalier roman, traitement par électrolyse au sel automatique et PH auto., couverte d'un abri sectionnel qui vous permettra de vous baigner une belle partie de l'année. Un Spa canadien 5 places, logé dans sa véranda de 10 m², complète la partie détente que nous offre cette belle villa. Un grand cabanon en bois de 15 m², avec fenêtres et électricité, vous permettra de pratiquer une activité artistique ou d'y installer un atelier pour les bricoleurs, un deuxième cabanons pour le coté technique, arrosage, pompe pour eau du canal. Au niveau des intérieurs: La pièce à vivre totalise 50 m² exposée SUD, charmant coin salon chaleureux avec une cheminée à insert, la cuisine traditionnelle ouverte est entièrement équipée, avec son électroménager et de nombreux rangements. Côté nuit du rez de chaussée: *Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, *Une deuxième chambre avec rangements, *Un wc indépendant avec lave main, Côté pratique *Une grande buanderie aménagée, *Un vaste garage de 20 m² avec porte électrique vous permettra de stationner un gros véhicule sans problème A l'étage : *Deux autres belles chambres de plus de 11 m², *Une salle d'eau, * Un wc indépendant, avec une incroyable vue sur la nature et la propriété. Niveau technique et prestations *Portail électrique, *Visiophone *Eclairage extérieur à télécommande, *Pompe arrosage avec accès à l'eau du canal *Piscine DESJOYAUX couverte par abri amovible sectionnel et semi coulissant *SPA Canadien 5 places *Vérandas *Store électrique sur terrasse *Centrale Photovoltaïque 3.480KWc installée en décembre 2023 *Chauffe eau Thermodynamique 200L installé en 2024 *Pompe à chaleur Air / Air MITSUBISHI multisplits avec groupe extérieur et 4 unités intérieures avec WIFI installée en Janvier 2024 *Porte de garage électrique *Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires *Baies vitrées double vitrage en Aluminium *Volets roulants électriques en Aluminium Cette villa est parfaite pour une belle retraite au soleil ou une grande famille, contactez moi pour organiser une visite. Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails, pour un échange plus rapide. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET SES ALENTOURS 19 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerci... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043024)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1083.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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