Maison Maurens (32200)

VILLA T3 SUR SOUS SOL INTEGRAL

Villa de 86m2 comprenant un spatieux séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un sanitaire séparé. Il suffit de rajouter une cloison pour que cette villa soit de type 4 (comme à son origine). Le tout est sur un sous sol semi-enterré. Mode de chauffage : Chauffage au sol & Climatisation réversible Le bien possède deux grandes terasses avec vue sur la campagne gerçoise. Le terrain fait 1760 m2 avec une partie paysagée. Ce bien bénéficie de l'assurance dommage ouvrage jusqu'en 2028 Date de réalisation des diagnostics : 14/04/2025 Consommation énergie primaire 68 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 1760.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz

Diagnostics énergétiques