Maison Mauron (56430)

Longère en pierre de 85 m2 habitable + potentiel - Mauron

Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette longère mitoyenne par le garage ne manquera pas de vous séduire ! Située à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Mauron et de toutes ses commodités, elle offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un beau séjour avec cheminée et insert. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Attenant à la maison, un garage avec grenier, ainsi qu'une dépendance. À l'extérieur, vous trouverez une cour en enrobé et un espace pelouse agréable, le tout sur un terrain de 550 m². L'assainissement est aux normes et équipé d'une microstation. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîtes… Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.908322

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 550.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques