Maison Mauron (56430)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Janique Pincemin vous propose : * Magnifique Longère Rénovée à Mauron * Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe longère rénovée vous séduira par ses volumes, et les matériaux nobles qui lui confèrent un charme à la fois moderne et authentique. Avec une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 2461 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. * Intérieur * Le rez de chaussée de cette longère offre une pièce de vie de plus de 85 m² composée d'une chaleureuse cuisine aménagée et équipée, réalisée en bois massif et en granit, d'un grand bar délimitant la cuisine du reste de la pièce de vie, une salle à manger très spacieuse avec sa cheminée à foyer ouvert, et dans son prolongement un salon cosy et lumineux. La partie nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale de 19 m² avec placards et un bureau sur mesure, une 2ème chambre de 12 m², une sable de bain très spacieuse et moderne avec une baignoire d'angle et une douche, un wc séparé décoré avec goût. Les pièces sont agencées avec une décoration soignée et offrent un confort moderne tout en préservant le caractère authentique. Une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine vous permettront d'organiser vos rangements en toute sérénité. L'étage prêt à être aménagé offre environ 100 m² supplémentaires pour laisser libre cours à votre imagination et ainsi créer de nouvelles pièces ou chambres. À l'extrémité de la longère, une dépendance de 40 m² au sol plus son grenier vous permettront de continuer l'agrandissement de cette belle demeure. * Extérieur * Le jardin parfaitement entretenu à l'arrière de la propriété offre un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse à l'avant de la maison offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. La cours goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, assurant praticité et sécurité. Le hangard de 158 m² vous permettra de mettre à l'abri : camping car, véhicules, matériel et tout ce que vous avez besoin de protéger de l'extérieur. * Equipements * La longère est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion Internet, d'une microstation H8 et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Un système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison. La toiture est en ardoise naturelle. * Localisation * Idéalement exposée au sud, cette longère bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette longère rénovée à Mauron vous offre le confort, le charme et la sérénité que vous recherchez. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288495)

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2461.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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