Maison Maury (66460)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Un ensemble immobilier mitoyen offrant un potentiel incroyable dans une petite commune à deux pas de la mairie et à 30min de Perpignan. La 1ère maison de 108 m² composée de deux entrées se présente comme tel: Avec accès de plain-pied par l'impasse derrière la maison, vous entrez dans le salon avec de jolies moulures au plafond et magnifique sol en pierres dans lequel quelques travaux d'isolation ont été commencés côté façade. De là, vous accédez à la future pièce principale de 42 m² où plomberie et évacuations ont déjà été tirées pour une future cuisine équipée. Les WC et la salle d'eau se trouvent également sur ce niveau. De cette pièce, vous pouvez descendre au garage qui donne sur la rue principale ou accéder au niveau supérieur où se trouve un palier qui dessert 2 chambres de 8 et 11,5 m², un dressing et une grande pièce de 57 m² avec hourdis béton neuf. Cette pièce en cours d'aménagement a pour but d'être transformée en couloir menant au futur toit-terrasse de 15 m² et une suite parentale de 25 m². Avec son entrée indépendante par une baie vitrée actuellement emmurée, le 2nd logement entièrement à réhabiliter, indissociable du 1er sur le cadastre et ne pouvant être vendu séparément du fait d'un PLU renforcé propose 2 paliers de 20 m² et un grenier aménageable de même superficie. Cette petite maison est parfaite pour recevoir la famille en leur laissant de l'intimité ou faire de la location saisonnière (type R B&B) approuvée par la mairie. Cet ensemble immobilier comprend donc une surface habitable de 148 m² avec un potentiel de 210 m² et un petit extérieur une fois les travaux finis. Côté pratique : toiture, plomberie, évacuations, tableau électrique et hourdis béton neufs Travaux en cours : toit terrasse, cloisons, isolation d'un mur + doublage. Travaux à prévoir : système de chauffage, isolation des murs et doublage, menuiseries, cuisine, salle d'eau. Idéal primo-accédants ou famille nombreuse souhaitant un revenu locatif saisonnier en complément. Besoin d'aide pour les demandes d'aides concernant les travaux de rénovation énergétique ? Je vous accompagne dans votre dossier jusqu'à l'obtention des devis et de la commission d'attribution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396032)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques