Maison Mauze sur le Mignon (79210)

à négocier Pavillon plain pied Mauzé centre

BELLE OPPORTUNITÉ - AU COEUR DE MAUZE - ENVIRONNEMENT CALME prix ouvert à la négociation Ce pavillon de plain pied dispose d'un beau jardin arboré d'une surface de 450 mètres carré faisant tout le tour de la bâtisse. à l'intérieur , l'entrée vous donne accès à la cuisine sur votre gauche , d'environ 10 mètres carré -non aménagée- et à gauche le séjour d'environ 35 mètres carrés. Ces deux espaces pourraient être réunis en supprimant les cloisons. Le couloir se prolonge vers 2 chambres très propres dont l'une avec grand rangement , un wc et une salle d'eau , à l'issus de ce couloir vous accédez au garage permettant un espace buanderie , du stockage et l'emplacement véhicule. Porte motorisé et portail électrique . Façade orientée au sud. Conduit de cheminée disponible dans le plafond du séjour. Une visite s'impose rapidement, contactez moi Cette annonce référence 279639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 74.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques