






















Vente Maison de village 6 pièces
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 1732008) MAUZE-SUR-LE-MIGNON - 15 min de SURGERES - 25 min de NIORT - MAISON FAMILIALE - GARAGE - DEPENDANCES- 2 JARDINS (372 m² + 709 m²)- IDEAL INVESTISSEURS / ARTISANS Maison de village en plein cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon de 157 m²sur une parcelle de 372 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir distribuant respectivement un séjour, un petit salon, un dégagement donnant sur un escalier pour accéder au 1er étage, une cuisine, une salle à manger. Un garage attenant accessible depuis la salle à manger ainsi qu'un jardin avec dépendances accessible du garage comme de la cuisine viennent compléter ce niveau. Le 1er étage se compose de 4 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et d'un accès pour les greniers. Au deuxième étage, plusieurs greniers peuvent permettre la création d'un étage supplémentaire d'environ 80 m². En extérieur, une cave, plusieurs abris de jardin en pierres et une ancienne écurie disposés en L autour du jardin offrent un potentiel à exploiter de près de 150 m² pour tout type de projet avec un deuxième accès indépendant. Un jardin supplémentaire non attenant de plus de 700 m² pour potager vient compléter cet ensemble. Déclaration de sinistre faite sur cette propriété suite au séisme du 16 juin 2023 avec indemnité d'assurance subrogée à l'acquéreur. Prévoir travaux de structure. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036679)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 157.00 m²
- Terrain de 1081.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Radiateur au fuel
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 290 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 81 kg CO₂/m².an
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Frédéric Angé
A propos du prix du bien
- Prix : 175000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur