Maison Mayenne (53100)

Charmante maison de ville

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, quartier St Martin à Mayenne, à proximité immédiate des écoles et commerces. Au RDC, vous pourrez profiter d'un salon/SAM très cosy, d'une cuisine, arrière cuisine de 7 m2 (non comptabilisé dans la superficie habitable), WC et d'une terrasse située sur l'arrière de la maison. Vous trouverez au RDC des rangements sous l'escalier ainsi qu'à l'extérieur sur la terrasse. Au 1er étage, le palier dessert une chambre avec son bureau côté cour, une SDE, un WC et une deuxième chambre spacieuse. Au 2ème, un grenier accessible facilement pourra être transformé ou conservé comme débarras. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, VMC, chaudière gaz. Cette maison décorée avec beaucoup de goût a été rénovée régulièrement depuis 12 ans avec remplacement de certaines huisseries, réfection SDE, couverture ardoises côté est, sol et plafond du RDC, remplacement vélux grenier, isolation grenier et RDC, moteur VMC. Assainissement collectif aux normes. Parking sécurisé dans une cour privée. Cette annonce référence 290832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 171 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Terrain de 79.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques