Maison Mayenne (53100)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nadia Nais vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin arboré à Mayenne - Idéal Famille - 4 chambres Située dans un quartier résidentiel recherché de Mayenne, cette charmante maison traditionnelle de 155 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour lumineux de 34 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une arrière cuisine offrant un espace parfait pour les repas en famille, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un palier avec placards intégrés mène à une salle de douche avec WC, une salle de bain et trois agréables chambres lumineuses. L'une d'elle dispose d'une pièce attenante, idéale comme dressing ou bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. En outre, cette maison dispose d'un sous-sol avec un espace de stationnement, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou d'espace de travail. Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1970, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage et aluminium pour les baies vitrées sauf deux fenêtres en bois au sous-sol impactant les diagnostics. De même, la chaudière est relativement récente mais pas à condensation et impacte également les estimations de consommation. La toiture est en ardoises naturelles assurant durabilité et esthétique. La situation géographique de ce bien offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de convivialité. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367196)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 576.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques