Maison Mazamet (81200)

Maison à rénover

Maison à rénover dans la Montagne Noire, proche Mazamet Labrespy (81200) Dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes du lac de baignade des Montagnès, 8 minutes de Mazamet et 45 minutes de Carcassonne, cette maison mitoyenne par l'arrière vous offre un fort potentiel de rénovation. Elle dispose d'un jardin attenant, avec un ruisseau en contrebas, ainsi qu'un terrain boisé de 372 m² situé à environ 2 km. Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de deux logements : l'une par une petite terrasse desservant une grande pièce de 50 m² avec combles aménageables de 30 m² (hauteur debout), l'autre au rez-de-chaussée sur une pièce de 50 m² ouvrant sur le jardin. Rénovations déjà effectuées : menuiseries en double vitrage, conduit de cheminée en brique, plancher sous toit. La toiture a été révisée en 2021, mais une rénovation complète est à prévoir à moyen terme (poutres anciennes). L'intérieur est à rénover entièrement : pas d'électricité (ancien raccordement possible), compteur d'eau présent, assainissement communal. Accès piéton uniquement devant la maison, parking à 30 mètres. Taxe foncière : 297 ¤ Idéal projet secondaire, location saisonnière ou résidence principale après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31026121)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 439.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Non connu

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