Maison Mazamet (81200)

Maison Individuelle de Standing

Maison Individuelle de Standing à Vendre. A deux pas du centre- ville, dans quartier prisé au calme, Imaginez une demeure où chaque recoin raconte une histoire de confort et d'élégance. Cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 265 m² et un jardin de plus de 1400 m² entièrement clos, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée de plus de 23m², vous tombez sous le charme de cette maison, il se poursuit en découvrant un confortable double séjour de 46 m², ouvert sur le parc et une belle terrasse plein sud, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité, une cuisine originale, entièrement équipée et très fonctionnelle de 19m², un bureau, trois chambres de plus de 16m² chacune, une belle salle de bain. Le charme continue d'opérer dès les premières marches de l'escalier pour découvrir à l'étage deux autres chambres dont une suite parentale de 25m², un WC, et une grande buanderie qui complètent cette villa où tout a été pensé pour allier modernité et respect des matériaux anciens. Dans le parc, un bassin d'agrément (2022) de dimensions 5*4 permet de se rafraîchir durant l'été, les journées ensoleillées se prolongent au pool- house d'une surface de 23m² avec barbecue. Au niveau confort: les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec ouvertures oscillo- battantes, l'isolation des combles est assurée par une laine de verre de 300mm, le chauffage central est au gaz de ville avec radiateurs en fonte et robinets thermostatiques, l'électricité a été entièrement contrôlée, un insert a été installé dans la cheminée du séjour. Trois chambres disposent chacune d'une pièce d'eau attenante (vasque et bidet) Le cachet de cette maison des années 50 a été conservé et mis en valeur : moulures, cheminées, escalier, parquet, hauteur sous plafond de 3.10m... Pour terminer, un grenier et un sous-sol de 180m² complètent les espaces de rangements. La belle surface permet d'imaginer plusieurs aménagements! Enfin, un garage fermé de 30m² complète ce bien d'exception. A visiter sans tarder! vue montagne, plein sud, centre-ville, 1H de Toulouse, chambres d'hôtes, profession libérale ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4674.00 € et 6324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Sandra INIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41525135400023. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Caractéristiques

• Maison de 265.00 m²
• Construit en 1951
• Terrain de 1400.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques