Maison Mazeray (17400)

Maison à vendre 5 pièces MAZERAY (17) 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, avec garage

A MAZERAY, Venez découvrir cette belle maison encours de rénovation, d'une surface d'environ 160m², offrant un beau potentiel, située à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée (non équipée), idéale pour y ajouter votre touche personnelle. Vous disposerez également d'une buanderie, ainsi qu'une chambre (idéal pour une chambre parentale ou un bureau) et une salle de bain avec WC. À l'étage, un spacieux palier (dont la finition et le placo restent à terminer) dessert plusieurs chambres et espaces à aménager. Vous y trouverez une suite parentale à finir d'aménager à votre goût, ainsi qu'une grande chambre de 30m² et une chambre supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre famille ou pour vos projets personnels. Le gros œuvre est déjà réalisé et la maison présente une structure solide et saine. Cependant, des finitions intérieures ainsi que des travaux de second œuvre sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies et terminer la rénovation commencée. Points forts : Grand garage pour stationner vos véhicules ou pour y aménager un atelier. Une pièce supplémentaire pouvant servir de remise ou de rangement. Toiture refaite en 2020, ainsi que les menuiseries et isolation des combles et des murs (2016), assurant ainsi une bonne performance énergétique. Cette maison représente une belle opportunité pour des personnes en quête d'un bien à personnaliser, avec une localisation idéale à proximité de Saint-Jean-d'Angély, dans un cadre calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison vous attend pour lui donner vie selon vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.899621

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 400.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques