Maison Mazeray (17400)

Maison à vendre 8 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)

Mazeray (5 minutes de Saint Jean d'Angély) est un village avec école, centre équestre.. je vous invite à découvrir ce charmant ensemble immobilier au cœur de la campagne charentaise. Amoureux de la pierre et de l'authenticité ? cette charentaise typique de type longère vous séduira par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 163 m² offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes, tomettes, parquet bois, cheminée insert) au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée conviviale, un salon/salle à manger baigné de lumière, un bureau (ou pièce polyvalente) donnant accès à une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis la cuisine, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une pouvant facilement devenir une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et 1 wc indépendant. Une maison annexe de plain-pied d'environ 78 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme studio de musique, cette vaste pièce offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier d'artiste, gîte… L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 250 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : deux très grands préaux, plusieurs petits toits, et un chai d'environ 40 m² — de quoi ravir les amateurs de projets ou de rangements spacieux. Chargé d'authenticité, cet ensemble immobilier offre un potentiel divers d'aménagement selon vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.901305

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Terrain de 1282.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cheminée

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