Maison Melesse (35520) - CANAL

MAISON EN PIERRE à rénover

Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVIÉ cette maison ancienne à rénover Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d'Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon. Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d'une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité. Sur trois niveaux de 40 m2 chacun, elle offre aujourd'hui une pièce de vie avec cheminée exposé sud. À l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies. Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance à rénover de 38 m2 et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme. Une enveloppe d'environ 100 000 EUR de travaux est à prévoir. Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie. Envie d'un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n'attend que vous. Assainissement autonome à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 129 000 EUR dont 6 900 EUR d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 585.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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