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Maison Mellac (29300)

  • 6 pièces
  • 154.00 m²

354000 €

# 1771591

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Manon LE BOLC'H vous propose : MELLAC- à 4km seulement de la basse-ville de Quimperlé. Véritable havre de paix au coeur de la nature. Bienvenue dans cette magnifique maison de 154 m², baignée de lumière et ouverte sur la nature, comme une invitation à ralentir et à profiter de l'instant. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 70 m², avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux. La cheminée à foyer ouvert et le poêle à bois créent une ambiance conviviale, tandis que la baie vitrée plein sud offre un accès direct à la terrasse et une vue exceptionnelle sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, un bureau, un dressing et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, fenêtre et toilettes. Côté pratique, la maison dispose aussi d'un sous-sol, d'un cabanon de 20 m², MAIS SURTOUT d'une dépendance de 48 m² entièrement isolée et chauffée. Actuellement utilisée comme atelier de peinture, elle peut facilement être transformée en logement indépendant, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Les gros ? : chauffage au sol, cheminée, poêle à bois, aspiration centralisée, bûcher, cabanon de 20 m², garage et cave. Une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre calme et verdoyant, à l'abri des regards. Une visite ? Laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE BOLC'H mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 892725078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867652)

Caractéristiques

  • Maison de 154.00 m²
  • Construit en 1989
  • Terrain de 37000.00 m²
  • 6 pièces
  • Terrasse
  • Non connu électrique
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 170 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 354000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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