Maison Melle (79500)

Maison au charme d'époque avec doubles terrasses et jardin arborée

Maison 5 pièces – Jardin + 2 terrasses – double garage de 64 m² -quartier calme Dans un quartier paisible, découvrez cette maison de 86 m² au charme d'époque, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein. Vous apprécierez deux terrasses (dont une toit terrasse de 32m² ) parfaites pour les repas en extérieur, ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente. À l'intérieur : 5 pièces lumineuses Des espaces chaleureux et fonctionnels Un bon agencement permettant une circulation fluide Un bon état général, offrant la possibilité de personnaliser sans prévoir de gros travaux Atout supplémentaire : Un studio non attenant de 13 m², équipé en électricité, idéal pour : une chambre indépendante un atelier un espace télétravail ou du stockage sécurisé À proximité : Commerces, écoles et services Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la vie citadine . Cette annonce référence 324210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 490.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques