Maison Melleran (79190)

Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Nadège BERGEON vous propose: À SAISIR ! Propriété familiale ou projet locatif aux multiples possibilités - 10 chambres, piscine intérieure, 4000 m² de terrain. Melleran, à seulement 9 min de Chef-Boutonne, 50 min de Poitiers Sud, 50 min de Niort. Construction 2024 - 363 m² habitables - Garantie décennale Vous rêvez d'un projet à personnaliser sans les contraintes du gros OEuvre ? Cette magnifique propriété en fin de construction est faite pour vous ! Vendue hors d'eau, hors d'air, elle vous offre la liberté d'aménager les finitions selon vos goûts... tout en maîtrisant votre budget ! LES ATOUTS MAJEURS : - 10 chambres spacieuses - 3 salles de bains + 4 WC - 1 séjour lumineux de 54 m² - 1 pièce de 58 m² avec piscine intérieure chauffée - 2 garages, un de 22 m² et un de 69 m² avec portes motorisées - Fosse toutes eaux neuve avec épandage conforme - Parcelle de 4000 m² dans un environnement calme et verdoyant Prestations haut de gamme - matériaux de qualité, système de chauffage personnalisable Un agencement atypique et impressionnant : Au rez-de-chaussée : espace de vie généreux, cuisine, buanderie, local piscine, salle d'eau et 3 chambres À l'étage, des espaces pensés pour accueillir jusqu'à 7 chambres supplémentaires, avec salles de bains et WC à chaque niveau Passerelle au-dessus de la piscine pour un effet 'waouh' garanti ! Justificatifs, factures et devis à disposition. Accédez directement à un superbe espace boisé de 400 m². Idéal pour : grande famille, chambres d'hôtes, colocation, ou tout simplement pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien rare et plein de charme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309218)

Caractéristiques

• Maison de 363.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 4081.00 m²
• 13 pièces
• 10 chambres
• Non connu électrique

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