Maison Melleran (79190)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Très jolie maison agréable construite en 2012. Vous pourrez venir poser vos valises dans un endroit calme, à la campagne. À 10min de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne. Des écoles dans le bourg, la poste. Elle va vous ouvrir ses portes sur une entrée avec WC. Une belle pièce lumineuse avec lumière traversante donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Une arrière cuisine avec douche. Et une chambre au rez-de-chaussée (ou bureau). À l'étage vous aurez trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un WC séparé. La pompe à chaleur est de 2024, aspiration centralisée. Un grand garage. Double vitrage avec chauffage au sol par la PAC. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulé. Un grand terrain arboré et clos de 3000 m² avec une terrasse semi couverte donnant sur la campagne sans vis à vis. Fosse septique. La toiture a été nettoyée en 2023. Vous serez charmé par son environnement et la qualité des matériaux de la maison. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30999160)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 3038.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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