Maison Menesplet (24700)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied rénovée de 105 m² avec jardin et garage Ménesplet, dans un environnement calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol (Bordeaux en 1H),cette maison de plain-pied rénovée de 105 m² est idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², doté d'une cuisine ouverte moderne qui permet de préparer les repas tout en profitant des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'extérieur, le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour les jeux en plein air, les repas en terrasse ou les soirées barbecue entre amis. Un garage de 20 m² et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage pratiques. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités essentielles. Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29543039)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 716.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques