Maison Menthon St Bernard (74290)

Maison dominante secteur prisé du Ramponnet à Menthon-St-Ber

Nichée dans le secteur recherché du Ramponnet, venez découvrir cette cossue maison d'architecte bâtie en 1992 sur 1219m2 de terrain. D'une belle superficie, 148m2 habitables + 54m2 de grenier aménageable facilement, elle propose actuellement 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, un grand salon-séjour de 40m2 prolongé par la cuisine équipée concomittante de 15m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Très belle vue dégagée depuis la terrasse du rez sur les montagnes et un aperçu lac. A l'étage, 3 belles chambres de 15m2 chacune dont une avec sa salle de bain privative et sa terrasse panoramique offrant un beau point de vue sur le lac et les montagnes. Les dépendances sont également très intéressantes avec un immense garage de 42m2, une buanderie avec porte de service sur la terrasse En sous sol, plusieurs caves fraiches (dont une idéale pour le vin) et des vide-sanitaires très sains, permettent du stockage important. Le jardin est verdoyant et arboré, de nombreuse essences d'arbres, fleurs et végétaux apportent serénité au lieu. Triple exposition Secteur très calme et ultra résidentiel au pied du chateau de Menthon, de la Tournette et des dents de Lanfon Le centre du village de Menthon est à 3 minutes en voiture ou quelques minutes à velo pour profiter de la vie locale. Un chemin serpente entre les villas pour rejoindre assez rapidement les bords du lac, les plages et les pontons Plans d'origine sur demande

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 1219.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage

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