Maison Menthon St Bernard (74290)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Charmante maison de village rénovée avec goût à Menthon-Saint-Bernard Vous rêvez de vivre dans un cadre authentique et paisible, proche de toutes les commodités ? Cette maison de village à Menthon-Saint-Bernard est faite pour vous. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 140 m² habitables répartis sur 3 étages, elle offre de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à ses multiples expositions (nord, sud, est, ouest). Au total, vous disposerez de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La maison comprend 2 salles de bains, 3 toilettes et 1 salle d'eau. Une cuisine moderne entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas que vous pourrez déguster dans la salle à manger attenante. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur l'une des 2 terrasses offrant une vue sur l'environnement verdoyant et le château qui nous dominent. Vous disposerez également de 2 places de parking pour vos véhicules. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique. Le système de chauffage avec son pole à bois performant vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver. En appoint, des convecteurs dans chaque pièce. Construite en 1948 et rénovée avec soin en 2023, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un cadre de vie harmonieux. La maison est vendu intégralement équiper et meublé ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Menthon-Saint-Bernard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516904)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1948
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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