Maison Menville (31530)

MAISON 220 M² TERRAIN 9000 M²

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Lévignac et de Toulouse ? Découvrez cette superbe maison d'architecte, construite en 2001, offrant 220 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 9 100 m². Un bien rare alliant prestations haut de gamme, espace, et sérénité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances. Une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le confort familial Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante avec dressing, des toilettes indépendantes, et un vaste espace de vie baigné de lumière : salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée. Un deuxième salon-bibliothèque offre un espace cosy pour se détendre ou télétravailler. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau très pratique. À l'étage : espace nuit et intimité Vous accéderez à l'étage via une mezzanine lumineuse menant à trois grandes chambres, dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle d'eau avec WC complète cet espace nuit confortable. Un extérieur exceptionnel, calme et nature Le parc de 9 100 m², soigneusement entretenu, est un véritable coin de paradis avec arbres fruitiers, pelouse étendue, et nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou loisirs en plein air. Un grand garage et un bureau indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ajoutent à l'attractivité de ce bien en parfait état, prêt à emménager. Caractéristiques clés : • Surface habitable : 220 m² • Terrain : 9 100 m² arboré • 4 chambres dont 2 suites • 3 salles d'eau, 3 WC • Double salon + bibliothèque • Garage + bureau indépendant • Aucun vis-à-vis, aucun bruit, tranquillité assurée • Proximité immédiate de Lévignac, Toulouse et axes rapides Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et reste disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 582311 )

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 9100.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 garages

Diagnostics énergétiques