Maison Mercues (46090)

Maison individuelle de plain-pied de 107 m2 avec piscine

A vendre entre particuliers, sur la commune de Mercuès dans un quartier résidentiel et calme proche du château, une maison individuelle de plain-pied composée de 5 pièces avec 3 chambres, offrant 107 m2 habitables. Construite en 2017 et bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1220 m2, la maison possède de nombreux avantages dont celui d'avoir un coin nuit séparé du coin vie et l'extérieur comprenant une terrasse de 28 m2 avec pergola bio climatique et le jardin avec piscine chauffée le tout exposé plein Sud avec une belle vue dégagée sur le Lot. C'est un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, elle est fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui offrent un ensoleillement important tout au long de la journée. Dotée de technologies de dernière génération pour les installations vous pourrez bénéficier des meilleurs équipements de confort : chauffage au sol PAC avec circuit hydraulique, climatisation réversible, poêle à bois pivotant basse consommation, piscine chauffée... La maison se compose comme suit : L'entrée avec placard de rangement, menant à la pièce de vie principale avec son espace cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine faisant office de garde manger, ouverte sur la salle à manger, le salon agrémenté d'un poêle à bois et leurs accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards aménagés en penderie et étagères dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque et pour finir un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une pièce supplémentaire de 8.84 m2 idéal pour un espace bureau ou une 4 ème chambre pour un enfant. La maison bénéficie également d'un garage de 15 m2 qui communique directement avec la maison, idéal pour rester au sec en quittant son véhicule et de plusieurs places de stationnement dont 2 sous un carport. Montant de la taxe foncière : 1550EUR Côte pratique, la situation géographique de la maison est un point fort : à seulement quelques mètres a pied de toutes les commodités (boulangerie, boucherie charcuterie, épicerie, pharmacie, coiffeur, kinésithérapeute, infirmiers, tabac presse...) Les enfants rejoindront l'école de Mercuès au centre du village en seulement 4 minutes à pied. Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en direction de Brives, Toulouse en seulement 10-15 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 107.93 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 1120.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques