














Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Sandra Lopez vous propose : Située sur la commune de Mercurol, cette maison des années 70 de 107 m² s'élève sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : 2 garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement (une pièce de 10 m² chauffée avec fenêtre est déjà existante. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, cuisine d'été, bureau. ) Le plus : Le garage d'environ 30 m², idéal pour une transformation en espace indépendant : o Studio locatif générant des revenus complémentaires o Local professionnel avec entrée séparée, parfait pour profession libérale o Appartement autonome pour accueillir amis ou famille Accès à l'habitation : Un escalier extérieur mène à un balcon donnant sur l'entrée principale À l'intérieur : Hall d'entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux avec accès direct au balcon Petit salon ou bureau Espace nuit : Composé de : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieur : Vaste jardin entièrement clos Équipements et points forts : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation des combles (2018) Pompe à chaleur air / eau récente (- de 5 ans) Toiture (hors extension) refaite en 2021 Fibre optique disponible À prendre en compte : Proximité de l'autoroute Travaux de rénovation à prévoir Informations pratiques : Chauffage : individuel (PAC + électrique) Assainissement : fosse septique État : travaux à prévoir DPE : D | GES : B Ce bien est idéal pour une famille, un bricoleur, ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399919)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 107.00 m²
- Construit en 1970
- Terrain de 1771.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Non connu électrique
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Sandra Lopez
A propos du prix du bien
- Prix : 235000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur