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Maison Mercurol Veaunes (26600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

235000 €

# 1838416

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Située sur la commune de Mercurol, cette maison des années 70 de 107 m² s'élève sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : 2 garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement (une pièce de 10 m² chauffée avec fenêtre est déjà existante. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, cuisine d'été, bureau. ) Le plus : Le garage d'environ 30 m², idéal pour une transformation en espace indépendant : o Studio locatif générant des revenus complémentaires o Local professionnel avec entrée séparée, parfait pour profession libérale o Appartement autonome pour accueillir amis ou famille Accès à l'habitation : Un escalier extérieur mène à un balcon donnant sur l'entrée principale À l'intérieur : Hall d'entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux avec accès direct au balcon Petit salon ou bureau Espace nuit : Composé de : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieur : Vaste jardin entièrement clos Équipements et points forts : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation des combles (2018) Pompe à chaleur air / eau récente (- de 5 ans) Toiture (hors extension) refaite en 2021 Fibre optique disponible À prendre en compte : Proximité de l'autoroute Travaux de rénovation à prévoir Informations pratiques : Chauffage : individuel (PAC + électrique) Assainissement : fosse septique État : travaux à prévoir DPE : D | GES : B Ce bien est idéal pour une famille, un bricoleur, ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399919)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 107.00 m²
  • Construit en 1970
  • Terrain de 1771.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Non connu électrique
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Sandra Lopez

A propos du prix du bien

  • Prix : 235000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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