Maison Mereville (91660) - MéréVille -Etampes-Pithiviers

Élégance & authenticité au coeur du Mérévillois

Maison de caractère rénovée 5 pièces Dépendances Jardin clos Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété singulière marie avec raffinement le charme des bâtisses anciennes à une rénovation contemporaine soignée. Nichée à Estouches, village chargé d'histoire rattaché à la commune du Mérévillois, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant espace, lumière et confort. Détails clés : Surface habitable : env. 151 m2 Annexes : +110 m2 (grange, dépendance, atelier, cave, serre) Terrain clos et arboré : 1 297 m2 Classe Énergie : C Chauffage performant Intérieurs au cachet indéniable : Au rez-de-chaussée L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 42 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte au design épuré et coin salon chaleureux. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse équipée d'une pergola, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un bureau, une buanderie/local technique et un WC complètent ce niveau. À l'étage Deux belles chambres, un dressing sur-mesure, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Sous combles Véritable coup de coeur : une suite parentale exceptionnelle avec charpente apparente, coin salon, salle d'eau et ambiance végétale. Un espace intime et apaisant. Extérieurs & dépendances : Grange attenante d'environ 36 m2 avec potentiel d'aménagement en logement, activité indépendante ou atelier Dépendance en fond de cour (env. 80 m2) offrant de nombreuses possibilités : gîte, logement secondaire, espace pro Serre, cabanon, cave, jardin paysager, arbres fruitiers Allée gravillonnée et espace de stationnement privatif Un lieu de vie inspirant, mêlant style et sérénité. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison conviendra à ceux qui recherchent un bien authentique et chaleureux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 1297.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• 5 parkings
• 1 garage

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