Maison Merignac (16200)

16200 MERIGNAC-ENTRE COGNAC ET ANGOULEME maison F7

PROCHE JARNAC ( 16200 ) sur la commune de Mérignac , Venez découvrir cette grande maison de 150 m2 habitable environ ( partie ancienne en pierres et extension plus contemporaine ) avec charpente métallique , composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour de plus de 35 m2 avec son insert fermé (cheminées de chazelle) et sa pompe à chaleur réversible. Toujours au rez de chaussée, une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasques vous attend, ainsi q'un wc et une lingerie. Au 1 er étage, un escalier vous permet d' accéder à 3 chambres de ( 10.5 m2, 11 m2 et 13 m2 environ) et un autre sanitaire. Une quatrième chambre indépendante avec lavabo et un espace bureau vous permettrons de loger vos amis ou un adolescent . Cette propriété dispose d'un grand garage de plus de 80 m2 avec sa fosse à vidange ( idéal bricoleur, collectionneur de voitures ou autre passsion), d'un abris pour 2 voitures, et d'une petite mare .Le grand terrain de plus de 2000 m2 est agrémenté d'une cuve entérée ( récupération des eaux de pluie ) de 27 000 l et d' un forage ( eau à 17 m ) . Pour parfaire cet ensemble , des panneaux photvoltaiques ( avec contrat de revente 1 ère génération ) ont permis de percevoir 1450 euros en 2022 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2190.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• 5 parkings
• 2 garages

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