Maison Merignac (16200)

Grande maison de village, immeuble de rapport possible

VISITE VIRTUELLE ET PLANS Disponible - Située à Mérignac (16200), cette maison charentaise offre un emplacement central au sein du village, idéalement positionné entre Angoulême et Cognac par la RN141. Les commodités telles que boulangerie, boucherie, pharmacie et autres commerces sont facilement accessibles, tout comme le groupe médical. De plus, la propriété bénéficie d'un terrain intérieur de 855 m² ainsi qu'un terrain non mitoyen d'environ 1700 m² offrant un immense potentiel d'aménagement. La maison s'étend sur une surface habitable de 246 m² + un plateau sous toiture de 100 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Dotée d'un vaste espace à rénover, elle offre la possibilité de créer plusieurs appartements avec un parking attenant. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout et la maison est éligible à la fibre. Avec un terrain de 855 m² environ, une cour fermée avec deux entrées, de nombreuses dépendances de plus de 200 m² et un jardin de 1300 m² à proximité, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur désireux de réaliser un projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31264442)

Caractéristiques

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 2177.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu au fuel

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