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Maison Merignac (33700)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

645000 €

# 713

Au sein du parc Féau à Merignac belle maison

Au sein du parc Féau à Merignac, voici une belle maison familiale de 5 pièces de 127 m2 sur un jardin de 585 m2. Cette belle maison a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de grande qualité et avec une volonté de performance thermique. Elle est idéalement située dans un quartier verdoyant, calme et proche des écoles, du centre de Merignac et des transports en communs. Passez le portail électrique pour pénétrer dans le jardin sur 3 côtés de la maison, la porte sécurisée vous ouvre l'accès à la belle pièce à vivre lumineuse de 40 m2, la cuisine et la buanderie ont été conçues par des professionnels avec des produits de grande qualité. L'espace de nuit vous offre trois grandes chambres avec placards, une vaste salle de bains avec wc et un second wc indépendant. Le garage a été converti en surface habitable et peut donc faire une quatrième chambre. Une cuisine d'été située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de l'été et de la piscine que vous pourriez installer. Le point fort de cette maison est l'isolation avec des fenêtres oscillo battante triple vitrage, VMC double flux ainsi que l'isolation renforcée sur l'ensemble du bâtiment. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1 630 EUR et 2 250 EUR selon le DPE (classé C). Prix de vente 645 000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 25 000TTC représentant 4% du prix de vente. Mandat 713 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Maison de 126.00 m²
  • Terrain de 585.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • rez de chaussée / R + 1
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • 3 parkings
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 168 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Delta Sud Immobilier

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