Maison Merignac (33700) - Arlac Le Bourdillot

Maison familiale au calme avec jardin, garage et jacuzzi – Quartier Bourdillot (Mérignac)

À seulement 11 minutes à pied du tram A (Fontaines d'Arlac), découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible, entre la place Mondésir et le parc Bourran. Mitoyenne d'un seul côté et en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : 1. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré. Toilettes séparées et un garage de 18 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez : ? 3 chambres confortables ? 1 salle d'eau avec WC Le tout représente 93 m² habitables ? Côté extérieur : profitez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une terrasse idéale pour les repas en famille, de 2 places de stationnement sur la parcelle, de portails motorisés et… cerise sur le gâteau : un jacuzzi 8 places pour se détendre toute l'année ! ? Possibilité d'agrandissement à l'étage selon vos besoins. ? Une maison chaleureuse, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille. On s'y sent bien, tout simplement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359981)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 453.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques