Maison Merignac (33700)

Rare : maison 4 chambres, jardin, piscine, garage...

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, au fond d'une petite copropriété, cette habitation aux atouts rares et prometteurs. Partie d'un ancienne maison, totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Cela représente une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées de 9 m². À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². C'est une offre très complète et très rare sur ce secteur. Elle nécessite quelques travaux pour en révéler sa totale valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole composé de 4 copropriétaires : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214947)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 836.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings

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