Maison Merignac (33700)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Marion Laye vous propose : SOUS OFFRE Mérignac Arlac - Maison rénovée avec dépendance et jardin sans vis-à-vis Entièrement rénovée en 2021, cette maison de 128 m² habitables (140 m² utiles) offre des prestations soignées et un agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie traversante à triple exposition d'environ 50 m² avec cuisine ouverte en granit, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une mezzanine de 16 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre selon vos besoins. L'extérieur propose un jardin intimiste, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 510 m² piscinable. Une dépendance de 20 m², déjà raccordée à l'eau et à Internet, complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en bureau, studio ou espace indépendant. Parmi les équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, velux électriques, fibre optique. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B). Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports (tram A à 1,5 km, bus à 300 m), des écoles, commerces et espaces verts. Un bien complet et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280987)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 510.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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