Maison Merignac (33700)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine Romain vous propose : Je vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, située au coeur du quartier Grand Louis, à 100m du Bus G, proche de Caudéran et de toutes les commodités, avec accès facile à la Rocade. Sa surélévation réalisée en 2019 permet de bénéficier de beaux volumes, invitant à la convivialité tout en offrant un espace confidentiel à chacun. En effet, votre future demeure est dotée de 4 à 6 chambres, ou pièces à exploiter à votre convenance en bureau, dressing ou atelier. Elle possède également un cellier / buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée ouvre sur un vaste plateau distribuant le séjour triple exposition, la cuisine entièrement équipée, et le salon à l'ambiance intimiste. Il se prolonge sur le premier espace de nuit, composé d'une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. L'accès à l'étage s'effectue par un magnifique escalier design, qui distribue 5 chambres (dont deux de 16 et 17 m²) ou espaces à aménager à votre guise, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un jardin extérieur de 80 m² équipé d'une terrasse accueillante exposée Ouest et de sa pergola. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334680)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 168.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Interphone

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