Maison Merles sur Loison (55150)

Maison de village de 140 m²

David TRIGALLEZ vous propose en exclusivité à Merles-sur-Loison, dans un environnement calme et verdoyant cette charmante maison d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 927 m². Le bien se compose de : Au rez de chaussé: Une entrée qui dessert plusieurs pièces dont une salle d'eau, un WC séparé, la buanderie, l'accès à l'étage Un salon chaleureux, Une cuisine conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le salon et la salle a manger l'accès a la terrasse se fait depuis la salle à manger. À l'étage : 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC 2 garages viennent compléter cette maison, le premier de 28 m²et le second de 19 m², une pièce de rangement se situe au dessus du premier garage mesurant 35 m² peut toute a fait agrandir la maison si besoin. Surface utile totale : 217 m² ? Prestations techniques : Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air / eau. Poêle à pellets pour un confort supplémentaire en hiver. Fenêtres en triple vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, GES (émissions de gaz à effet de serre) : A. L'extérieur offre un bel espace de détente ou de loisirs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, aire de jeux. ). Cette maison offre un excellent confort de vie, avec des équipements modernes et économiques dans un cadre paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31413034)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques