Maison Merles (82210)

Maison de Caractère - 230 m² - 4 Chambres - 2 bureaux- Piscine - Garage - Dépendance - Merles

Située dans la charmante commune de Merles, cette maison familiale pleine de charme d'une surface de 230 m² sur un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du village. Construite en 1856, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 66 m² regroupant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle de 24 m² disposant d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que de 2 petites pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, d'1 salle de bain et de 2 WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous profiterez d'une piscine pour les belles journées d'été, ainsi que d'une dépendance et d'un garage d'une surface totale de 100m². Le stationnement est facilité par 4 places de parking sécurisées. Côté confort : Cheminée foyer ouvert Poêle à bois, Maison classée énergétiquement C, garantissant une bonne performance thermique. ? Les + : volumes généreux, cachet de l'ancien, nombreuses possibilités d'aménagement, piscine et dépendance. ? Vivre à Merles, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Castelsarrasin et Moissac, Valence d'agent et de saint-nicolas-de-la-grave tout en restant connecté aux principaux axes et commodités. ? Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété d'exception ! Contactez Sylvia LECLANCHER au 06 71 52 94 04. N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1856
• Terrain de 2 500.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques