Maison Merlines (19340)

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Cindy Helion vous propose : Ensemble immobilier avec vue sur la Chaîne des Puys Située à Merlines, cette propriété offre un cadre agréable avec son terrain arboré de 894 m², ses arbres fruitiers et son allée goudronnée. Un vrai cocon de tranquillité avec une belle vue dégagée sur la Chaîne des Puys depuis l'étage ! L'ensemble est composé de deux maisons : Maison principale - 141 m² Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : oAu rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-salle à manger avec insert à bois, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. oÀ l'étage : un petit salon, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. oChauffage assuré par une chaudière au gaz et un insert à bois. Seconde maison - Deux appartements indépendants Parfait pour un projet locatif ou pour loger famille et amis : oAppartement 1 (47 m²) : une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. oAppartement 2 (37 m²) : une cuisine, un salon, deux chambres avec balcon et une salle d'eau. oChauffage électrique. À cela s'ajoutent : oUn garage de 40 m² oDes dépendances de stockage oUne cave et un grenier d'environ 70 m² chacun Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale avec du potentiel ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913061)

Caractéristiques

• Maison de 231.00 m²
• Construit en 1944
• Terrain de 894.00 m²
• 13 pièces
• 8 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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