Maison Merpins (16100)

? Maison avec jardin et sous-sol aménagé : laissez libre co

Jérôme Desset Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 15 résidence du parc des sports à MERPINS (16100). À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Description du bien - Au sous-sol : Deux pièces aménagées en chambres - Chaufferie - Cellier - À l'étage : - Entrée - Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - 3 chambres - Salle d'eau Extérieurs - Terrain d'environ 921 m² - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout ?? Travaux à prévoir La couverture est à refaire. Pour information un devis d'un montant de 11 400 € a été établi. Les + du bien ?? Environ 120 m² habitables ?? 5 espaces pouvant être utilisés comme chambres selon vos besoins ?? Jardin de 921 m² ?? Proximité de Cognac et des commodités ?? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 Dirigeant - Fondateur Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.12 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 921.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques