Maison Merville (59660)

À vendre au Sart – Entre Haverskerque et Merville

À vendre au Sart – Entre Haverskerque et Merville Fermette rénovée de 275 m² habitables sur 2790 m² de terrain – 399 000 € HAI Un havre de paix à découvrir à deux pas de Merville et Haverskerque Vous recherchez une propriété au calme, sans vis-à-vis, avec de l'espace et du charme ? Située dans le hameau du Sart, entre Haverskerque et Merville, cette magnifique fermette rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une atmosphère unique dès l'entrée Au bout d'un petit chemin privé, vous êtes accueillis par un étang, un portail électrique et un vaste parking arboré, avec cerisiers et autres arbres fruitiers. Dès l'arrivée, le dépaysement est total. Un carport, un local indépendant (parfait pour un bureau ou un futur studio), un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent les extérieurs. Une maison pensée pour le confort et la fonctionnalité La maison principale offre 275 m² habitables et un agencement idéal pour une grande famille, une activité indépendante à domicile ou un projet de gîte. RDC : hall d'entrée, salle de jeux, atelier de couture (ou bureau pro), buanderie/dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC, grande cuisine lumineuse, vaste pièce de vie avec poêle à masse et vue dégagée sur la campagne, salon cosy ouvrant sur une terrasse suspendue ensoleillée. Étage : 6 chambres, dont certaines avec lit mezzanine intégré et vue sur les étoiles, salle de bains moderne avec baignoire balnéo, plusieurs WC indépendants, espaces de rangement et dressing, double circulation par deux escaliers (aucune chambre passante). Un extérieur idyllique La parcelle de 2790 m² est bordée par la nature et offre plusieurs terrasses, un abri à bois, une grande pelouse et une vue imprenable sur les champs et la forêt de Nieppe. Le tout sans vis-à-vis, avec un unique voisin discret. Équipements de qualité: Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol Poêle à bois flamme bleue labellisé Persiennes électriques Nombreux rangements optimisés DPE : C / GES : A Localisation idéale: À seulement 5 minutes de Merville et Haverskerque À 40 minutes de Lille, Lens et Lesquin À 45 minutes de Dunkerque Bus à proximité Forêt de Nieppe et port de plaisance accessibles rapidement pour les balades et loisirs Un bien rare sur le secteur Haverskerque – Merville – Thiennes – Steenbecque Cette fermette est une opportunité unique dans ce secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et une belle modularité pour vos projets personnels ou professionnels. Intéressé(e) ? Contactez Ophélie Billiau, votre conseillère immobilière OptimHome spécialisée sur Haverskerque, Merville, Morbecque, Thiennes, Saint-Venant et les environs. Haverskerque et alentours ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 583666 )

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 2790.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques