Maison Merville (59660) - OUISTREHAM à 4 kms et de la mer - CAEN à 12kms - A13 à 8kms échangeur de TROARN

Maison de 8 Pièces

RARE A LA VENTE ! non loin de la mer à 5kms de Merville-Franceville, située à 15 minutes de CAEN Centre, de CABOURG. Vous rejoignez l'Autouroute A13 en moins de 15mns sortie TROARN. Sur un beau terrain plat arboré de 2140m2, Maison de Maître du XIXème siècle en bon état de 8 Pièces principales d'une belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, vestibule, séjour de 16m2 ouvert sur la salle à manger de 20m2, le tout donnant sur espace de vie vitré de 26m2 exposé plein sud donnant côté jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 1er étage un palier dessert une spacieuse suite parentale avec salle de bain et WC et 2 chambres. Au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagées en 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Tout le long du couloir des rangements sous pente ont été créés. Cette maison rénovée en 2016, bien isolée, double vitrage : avec son DPE en C offre un confort douillet et chaleureux en hiver avec sa cheminée ouverte donnant sur le salon. Une belle dépendance où est aménagé un studio avec salle de bain-WC à rénover, une remise/atelier et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Terrain de 2140.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques