
















Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : À Merville, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1968 séduit par son grand jardin arboré et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1669 m², elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménageables de 70 m², prévus dès l'origine. Quelques marches mènent à l'entrée principale qui s'ouvre sur un vaste couloir distribuant les pièces de vie. Le salon spacieux et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine, séparée, reste très fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une a été ouverte pour créer un dressing : une simple cloison permettrait de retrouver la configuration initiale. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille un grand garage de 35 m² et plusieurs autres pièces pouvant répondre à de nombreux usages : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore cave. C'est un atout indéniable pour les familles ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, le terrain de 1669 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail. Le jardin, parfaitement entretenu, planté d'arbres et d'arbustes, offre un cadre verdoyant et reposant pour profiter des beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec insert bois. Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Merville, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services. Merville bénéficie par ailleurs d'une position stratégique entre Hazebrouck, Béthune et Lille. Vous êtes à la recherche d'un bien entretenu, avec du potentiel et un beau jardin ? N'attendez plus pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31340057)
Caractéristiques
- Maison de 100.00 m²
- Construit en 1968
- Terrain de 1669.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Radiateur au fuel
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 390 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 76 kg CO₂/m².an
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Yoann Vanderlynden
A propos du prix du bien
- Prix : 289000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur