Maison Merville (59660)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Située à la campagne en périphérie de Merville, cette ferme au carré de 1930 a su évoluer avec son temps. Rénovée au fil des 15 dernières années, elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 1306 m², elle propose des espaces généreux et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, on découvre un bureau idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail, puis un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière. Dans son prolongement, une cuisine conviviale tournée vers l'extérieur invite aux moments partagés. Une grande salle de bain complète ce niveau, alliant confort et praticité. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres aux beaux volumes, permettant à chacun de trouver son espace. Des WC indépendants viennent compléter cet étage pensé pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une belle cour intérieure et d'un jardin arboré. Les 100 m² de dépendances encore aménageables ou utilisables pour du stockage ou une activité artisanale, sont un véritable atout. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un insert à pellets, et bénéficie de la fibre optique. Des éléments qui assurent confort thermique et connectivité au quotidien. Son emplacement est idéal : en périphérie de la ville, entre Neuf-Berquin et Merville, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre visite pour vous dévoiler tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084340)

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1306.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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