Maison Mery Es Bois (18380)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Charmante maison de plain-pied avec terrain arboré et combles aménageables - À découvrir sans tarder ! À la recherche d'un havre de paix alliant confort et potentiel d'aménagement ? Cette maison de 95 m² sans vis-à-vis, nichée sur une belle parcelle clos et arborée de 1 478 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Située dans un environnement paisible avec très peu de vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un grand jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, kiwi), d'un abri de jardin / atelier. Profitez d'une spacieuse terrasse de 50 m² pour vos moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son séjour ouvert sur la cuisine et cellier attenant. Un couloir dessert trois chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Les combles sont totalement aménageables avec une trémie déjà créée, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos envies ! Des équipements modernes et économiques - Double vitrage - Chauffage mixte bois + électrique - Micro-station d'assainissement - Fibre optique et panneaux solaires pour plus de confort et d'économies Un garage attenant vient compléter le bien, et le terrain constructible laisse libre cours à vos projets ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Une pièce d'identité vous sera demandé pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005239)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1478.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques