Maison Meslay du Maine (53170)

À Vendre – Maison 6 pièces MESLAY DU MAINE (53)

À VENDRE – Maison individuelle sans vis-à-vis à Meslay-du-Maine (53170) Prix : 169 900 € HAI (honoraires d'agence inclus à 7%) Située à Meslay-du-Maine, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible, à seulement 500 mètres de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. C'est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, sans voisinage direct, avec de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe une surface habitable de 120 m² et se compose de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un bel espace de vie baigné de lumière, avec un séjour et une cuisine ouverte sur 37 m². Un salon indépendant de 17 m² permet de créer un coin détente chaleureux et confortable. Une grande pièce de 13 m² complète ce niveau : elle peut faire office de chambre, de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, selon vos besoins. Un WC séparé est également présent. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. La distribution des pièces est idéale pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et plat de 400 m², entièrement aménagé, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 20 m² et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'un atelier. Côté technique, le chauffage est actuellement au fuel, mais un devis a déjà été réalisé pour l'installation d'une chaudière à granulés (document à disposition). L'isolation est bonne sur le RDC mais peut être à revoir à l'étage, l'électricité est conforme, et toutes les fenêtres ont été remplacées récemment. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et décoration) pour remettre la maison à votre goût. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, proche de toutes les commodités, ou pour un projet de résidence secondaire offrant du charme et de la tranquillité. Les points forts sont nombreux : aucun vis-à-vis, une excellente luminosité grâce à l'exposition plein sud, de beaux volumes, un extérieur agréable, ainsi qu'un garage et une dépendance très pratiques. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Pour plus d'informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf. 578330 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 400.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques