Maison Meslay du Maine (53170)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * 53170 * SAINT DENIS DU MAINE * 1996 * MAISON 111 m² * 4 CHAMBRES * GRENIER AMÉNAGEABLE * PARCELLE DE 1 405 m² * Située à Saint-Denis-du-Maine, à seulement 3 km des commodités et à deux pas du plan d'eau, cette maison sur sous-sol allie qualité de construction, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un bien bien situé, calme et facilement aménageable. Avec 111 m² habitables, cette maison est pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale, un salon / salle à manger traversant, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine aménagée et équipée peut facilement s'ouvrir sur le séjour en abattant une cloison, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un espace à vivre spacieux et convivial de 44 m². Un accès direct à la terrasse orientée sud-sud-ouest vous permet de profiter pleinement des moments en extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux rénovées en 2018, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, une quatrième chambre ou mezzanine offre un espace polyvalent, avec à côté un grenier aménageable qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace : bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux. Le sous-sol complet ajoute un aspect pratique avec des espaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, avec un kiosque offrant un véritable coin de détente en plein air. Que ce soit pour des repas d'été, un moment de lecture ou un simple moment au calme, ce jardin est un atout indéniable. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou toute personne recherchant la tranquillité. * A 3 Kms, MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3 000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale ...). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066090)

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1405.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• Digicode

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