Maison Meslay du Maine (53170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * 53170 * MESLAY DU MAINE * PAVILLON DE 2003 * 159 m² * 4 CHAMBRES * ESPACE PARENTAL * BUREAU * GRENIER AMÉNAGEABLE * DOUBLE GARAGE * PARCELLE DE 746 m² * ? Économique et moderne, ce pavillon de 2003 de 159 m² combine confort, fonctionnalité et luminosité. Situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et collèges, il séduit par son aménagement optimisé, offrant des espaces bien définis et agréables à vivre. Son agencement permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité, que ce soit pour une famille recherchant volume et praticité ou des retraités désireux d'un cadre de vie serein et facile à entretenir. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous conduit à une belle pièce de vie de 55 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien être journalier continuera en hiver grâce à la chaleur douce diffusée par le poêle à pellets. ?A proximité, la suite parentale de 20 m², équipée d'une douche à l'italienne et de rangements, offre un espace intime et confortable. Un WC et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et simplifiant l'organisation au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres avec placard (10,10. 5 et 11. M²), une salle de bains et un WC. Avec sa parcelle de 746 m² entièrement close, cette propriété dispose d'une terrasse orientée Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne meslinoise, idéale pour se détendre et profiter de repas en plein air. Elle comprend également un garage de 77 m² avec ses portes motorisées offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Au-dessus, un grenier aménageable de 44 m² représente une belle opportunité d'agrandissement, selon vos besoins et vos envies. Un bureau attenant, pouvant être facilement transformé en chambre, ajoute encore à son potentiel. La cour avant bitumée permet un stationnement pratique pour un camping-car, offrant ainsi un véritable atout. * MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3 000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars -tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021514)

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 746.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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