Maison Mesnil en Ouche (27330)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Dumont vous propose : Maison de Caractère au Mesnil en Ouche - Un Havre de Paix au COEur de la Nature ! Située dans la charmante commune de Thevray, au sein de la campagne normande, cette ravissante maison de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère conviviale. À seulement 20 minutes de Bernay (Gare Bernay - Paris Saint-Lazare en environ 1h20) et à environ 1h30 de route de Paris, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Agencée pour une vie de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un coin arrière-cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre (ou bureau). À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un généreux terrain de 1 483 m², parfait pour les moments en famille, les repas en terrasse ou simplement pour savourer la nature environnante. Un garage de 78 m², une grande dépendance de 50 m², une grange carport de 40 m² et un point cocooning complète ce bien, ainsi que des places de stationnement pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz et poêle à bois, fibre optique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit du garage permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. (Diagnostic en cours de réalisation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 911045821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204907)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 1483.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques