Maison Mesnils sur Iton (27240)

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Julien Riviere vous propose : Charmante Longère à Mesnils-sur-Iton : Tranquillité et Authenticité au Rendez-vous. Cette charmante longère pleine d'histoire offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle dégage un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de demeures au style Normand. D'une surface habitable de 120 m² dans la maison principale et de 80 m² dans les dépendances sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², cette longère, sans enfilade, séduit par son cachet unique. À l'intérieur, vous découvrirez au RDC : une cuisine aménagée ouvrant sur un double séjour avec cheminée, arrière-cuisine, salle d'eau à réaménager selon vos goûts et WC. À l'étage : vous profiterez d'une magnifique pièce palière avec toit cathédrale desservant 2 chambres, bureau, une salle d'eau avec WC a raccorder. Une première dépendance propose un bureau de plus de 25 m² idéal pour une activité professionnelle ou une chambre en RDC, chaufferie, atelier et garage attenant. Un double garage récent, avec espace aménagé à l'étage proposant 2 chambres, salle d'eau avec WC et kitchenette sur lequel est installé des panneaux photovoltaïques Située en pleine campagne, cette longère bénéficie d'une exposition idéale garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez du calme et de la sérénité de son terrain pour vous ressourcer en toute quiétude avec une terrasse de 50 m² sans vis à vis. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et collèges ainsi que la gare de Verneuil sur Avre à 15 minutes Vous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et offrant un fort potentiel d'aménagement ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme. Un projet d'aménagement sur mesure vous attend pour faire de cet endroit un véritable havre de paix. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31569915)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 1760.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

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