Maison Messac (35480)

A VENDRE - Longère à rénover 100m2 - 4 pièces - 2 chambres -

SEULEMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER !!! Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cette bâtisse de 93 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle se compose au RDC, d'une grande pièce de vie de 34 m2 et d'une spacieuse cuisine de 33 m2 exposées au SUD, d'une salle de bain et d'un cellier. A l'étage, déjà rénovées deux chambres sur parquet (20 m2 et 10 m2), un dégagement et une pièce de 15m2 déjà isolée prête à se transformer en 3ème chambre. Les PLUS : deux cheminées ouvertes et tubées, poutres apparentes, pierres apparentes, beaux volumes des pièces. Côté technique, compteurs Linky et eau déjà installés, chauffage et production eau chaude électrique, couverture en ardoises naturelles, assainissement individuel à mettre aux normes, fibre optique disponible. Belle opportunté, À visiter sans tarder ! Prix frais d'agence inclus 117 000EUR - Prix net vendeur 110 000EUR - Honoraires 7 000EUR soit 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques