Maison Messery (74140)

Maison familiale avec logement indépendant et piscine à Messery

EXCLUSIVITÉ – Messery (74140) Idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à seulement 5 km de la frontière franco-suisse, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, construite en 2012 en ossature bois, offrant confort, luminosité et de belles prestations. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, sur une parcelle entièrement close et bien exposée sud / sud-ouest, avec jardin, terrasse et piscine : La maison principale, moderne et chaleureuse, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, des rangements et un espace bureau ou chambre d'enfant avec balcon traversant. Le second logement, accessible indépendamment, est un appartement de type T3: il dispose d'un séjour confortable moderne et lumineux, avec cuisine, salle de bain et WC séparé ainsi que de deux chambres à l'étage. Il constitue un atout idéal pour de la location longue ou saisonnière, ou pour accueillir la famille. En complément : – Piscine et terrasse ensoleillée – Garage fermé et stationnement extérieur – Prestations énergétiques de qualité – Ambiance scandinave et décoration soignée contemporaine À proximité immédiate du lac Léman, à 2 minutes à pied des rives, des petits commerces du village et à moins de 30 minutes de Genève et de son aéroport international. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, avec la possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Bien rare sur le secteur – Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1850€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Terrain de 775.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• Piscine

Diagnostics énergétiques