Maison Metz (57000)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Ege Ozkan vous propose : SOUS-OFFRE ? À vendre - Maison mitoyenne d'un côté 147 m² - 7,22 ares - Metz-Magny Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté idéalement située à Metz-Magny, dans un quartier calme et prisé. Offrant une superficie généreuse de 147 m² habitables répartie harmonieusement sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée carrelée donnant accès à une grande pièce lumineuse qui peut être utilisée comme second salon, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un vaste garage motorisé de 46 m². Étage principal : espaces de vie pratiques et lumineux Le séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet massif. Les grandes fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants offrent un bon confort thermique et phonique. La cuisine indépendante est équipée : plaque de cuisson, hotte, four encastré et rangements. Elle est fonctionnelle et en bon état, mais pourra faire l'objet d'une rénovation pour répondre aux goûts actuels. Côté chambres, la maison dispose de quatre vraies chambres, toutes bien proportionnées. Elles peuvent également être aménagées en bureau, dressing ou salle de jeux, selon les besoins. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, WC séparé. Extérieur : cadre agréable et intimité assurée L'extérieur de la maison offre un environnement calme et entièrement clos, garantissant une parfaite intimité. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement idéal toute la journée. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon, également ajoute un espace convivial supplémentaire, directement accessible depuis l'étage. L'ensemble crée un cadre de vie agréable et harmonieux, propice au confort au quotidien. Informations techniques : Construction des années 70 en béton cellulaire avec isolation répartie. Menuiseries en double vitrage PVC, toiture isolée, VMC. Chauffage et production d'eau chaude par équipements électriques. Aucun amiante détecté. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour renforcer la performance du bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ege Ozkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451693)

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 722.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

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